ガレージハウスというと、どのようなイメージをお持ちでしょうか？車好きな方々にとっては、憧れの的であると思います。
ガレージハウスは、車と共に生活するために理想的な住まいであり、車がない生活を想像することすらできない人々にとっては、夢のような暮らしを実現できる家と言えるでしょう。
ガレージハウスとは
ガレージハウスとは、つまり、建物内に車を保管するスペースであるガレージが組み込まれた家のことです。
つまり、家の中にガレージがあるという構造です。
ただし、ガレージと家の間には壁で仕切られていますので、ちゃんと中と外が分かれています。
このようなガレージハウスのガレージスペースは、”インナーガレージ” や “ビルトインガレージ” と呼ばれます。
また、一部のガレージハウスは、周囲が壁で囲まれていないオープンなスタイルのガレージを採用している場合もあります。
ガレージハウスのメリット
実際になぜガレージハウスが非常に人気なのか、その理由について詳しく見ていきましょう。
車やバイクが風雨にさらされない
ガレージハウスは、外部から車を守るために壁やシャッターで囲まれているので、急な豪雨や台風などの激しい風雨に脅かされることはありません。
車が砂や紫外線などからも守られるので、外部に駐車している場合よりも洗車の頻度を減らすことが可能です。
近くに車やバイクを保管できる
ガレージは車を大切に保管するための重要な場所です。
家の中にガレージがあると、愛車をいつも身近に感じることができます。
愛車がすぐそばにあるという安心感は、車好きにとっては非常に嬉しいことでしょう。
雨の日の車の乗り降りが快適になる
車庫内に住宅が組み込まれているガレージハウスは、駐車場から住宅への移動距離が非常に短くなっています。
このため、家の中に入る経路を確保することで、雨の日に濡れずに家に入ることができたり、大きな荷物を運ぶ際にも住宅内までの距離が短くて済むため、非常に利便性が高いのです。
介護や子育てでも安心
ガレージハウスは、通常、家と車の間の距離が非常に短いため、移動が容易です。
このタイプの住宅は、歩行に不安があるお子様や高齢のご家族がいる場合に特に便利です。
車で外出する際や帰宅する際にも、安全かつスムーズに移動できます。
ガレージハウスでは、室内と車庫の出入口にスロープを設置することで、ベビーカーや車いすを使った移動も容易になります。
さらに、緊急時にはすぐに車を出すことができるので、病院や学校などへの緊急移動もスムーズに行えます。
いたずらや盗難の心配がなくなる
自宅から少し離れた場所に駐車場がある状況では、知らないうちに車が損傷を受けたり盗難に遭ったりする可能性があります。
また、近所の子供がボールを蹴ったり投げたりしてうっかり車に当ててしまうことも考えられます。
それに対して、ガレージハウスを利用すれば、車を自宅内に保管することができるので、様々な危険から車を守ることができます。
趣味性の高い家にもなる
もしもガレージに広々としたスペースがあるなら、そこは自分の車やバイクを手入れするための道具を収納する場所として活用できます。
そのため、ガレージはただ車を置く場所としてだけでなく、趣味の場としても活かすことができるのです。
ガレージハウスのデメリット
ガレージハウスを建てる際に考えておかなければならない点は、いくつかのデメリットがあります。
居住スペースが削られる
ガレージハウスは、住宅内に車を駐車するためのスペースを確保するため、間取りに制限が生じます。
通常、1階にガレージを配置することで、居住スペースが制約されるため、その分を上階に確保する必要があります。
2階だけではスペースが足りない場合には、3階建てとすることを考えることもできますが、その場合、階段を上り下りすることが日常的に煩わしくなるかもしれません。
コストがかかる
建築プロジェクトを進める際に考慮すべき点の一つに、建築コストの増加が挙げられます。
例えば、1階をガレージとする場合、車両の出し入れに適した広い開口部が必要となります。
その結果、建物の強度を確保するためには、鉄骨構造やコンクリート構造などが選択肢として検討される可能性が高まります。
しかし、敷地外に駐車場を借りれば、長期的には費用の面でメリットがあるかもしれません。
騒音と排気が気になる
ガレージハウスを利用する際には、騒音や排気ガスに対する対策が非常に重要です。
車のエンジン音や出し入れの音が住居エリアに響くと、生活の快適さが損なわれる可能性があります。
さらに、排気ガスがたまらないようにするためには、ガレージ内での換気が欠かせません。
換気扇を設置したり、定期的にシャッターを開閉することで、空気を頻繁に入れ替えるよう心がけましょう。
ガレージハウスにかかる税金
一般的に、住宅の床面積全体のうち、5分の1以下をガレージとして設ける場合、その部分は固定資産税の対象外となります。
このため、全体の床面積が少なくなることで、固定資産税の金額も低くなります。
この仕組みは、特に都市部における狭小住宅にとって大きなメリットとなります。
都市部で土地の価格が高いため、固定資産税が軽減されることは大きな利点です。
都市部では、月に1台分の駐車場代が年間で30万円以上かかることもあります。
そのため、土地の価格が高い都市部においては、ガレージハウスは非常に有利な住宅と言えるでしょう。
ガレージハウスは、住宅の一部として計画されているため、カーポートなどと比較すると価格は高くなりますが、内装が簡素であるため評価額は低くなることも考慮されます。
ガレージハウスを検討する際には、カーポートとの選択基準の一つに固定資産税の低減効果があるかもしれません。
結局のところ、固定資産税の軽減や駐車場代の節約が見込めるガレージハウスは、長期的に見てもお得な選択肢と言えるでしょう。
まとめ
前回お話ししたのは、家と車を一緒に楽しむためのガレージハウスです。
車に熱中している方にはもちろん、家族の一部が車好きである家庭にも、さまざまな魅力があります。
車が好きな人のために、家族全員が快適で楽しめる空間を作りたいと思いませんか？家族全員が心地よく過ごせる、おしゃれで魅力的なガレージハウスを建ててみましょう。
もしかしたら、これからガレージハウスに興味を持ち始めた方もいるでしょう。
そんな方にも、ご家族のライフスタイルに合ったガレージハウスを計画する際のヒントやポイントが見つかるはずです。
ぜひ参考にしてみてください。
