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収益を得るための方法として、一戸建てを売却するか賃貸するかという選択肢があります。 売却と賃貸のそれぞれにはメリットや注意点がありますので、自分にとって最適な方法を選ぶためには比較検討が必要です。 ここでは、それぞれの方法の特徴や具体的な手...

所有しているけれど使っていないマンションは、さまざまな活用方法があります。 売却するか、賃貸に出すか、どちらがいいのか迷っている方もいらっしゃるかもしれませんね。 今回は、それぞれの方法のメリットや注意点などを詳しくご説明しますので、ご参考...

もしマンションを所有しているけれども使用していない場合、収入を得るためには「売る」または「貸す」という方法があります。 しかし、それぞれの方法には利点や留意点がありますので、自分の状況に応じて最適な選択をする必要があります。 マンションを売...

不動産の価値を評価することは、不動産を売るときや投資するときに重要な要素です。 今回は、不動産の価値が何によって決まるかと、どのように評価されるかについて詳しく説明します。 不動産の資産価値とは？ 不動産の資産価値とは、その不動産が持つ価格...

地番と番地の違いは？ まず、地番と番地の違いについて詳しく説明しましょう。 番地 建物の住所表示に使用されます。 以前は、「千代田区一丁目３番地」といった形で使われていましたが、よりわかりやすく表現するために、「千代田区一丁目の3番目の土地...

契約不適合責任とは 契約不適合責任とは、契約の内容に合致しない目的物が提供された場合に、売主が負う責任のことです。 契約不適合の発覚後、買主は売主に対して以下のような請求を行うことができます。 具体的な請求内容については後ほど説明します。 ...

不動産の売却方法の比較 不動産を売却しようと考えている場合、売却方法として不動産仲介に依頼するか、不動産業者に直接買取をお願いするかを検討することがあります。 それぞれの方法には、メリットとデメリットがありますので、効果的な選択をするために...

中古不動産の売却前に修理をするべき？ 中古の不動産を売却する際、売り手は思いもよらない不具合が後から見つかる可能性があります。 この不具合の内容によっては、買い手から損害賠償を請求される可能性もあるため、将来の紛争を避けるためにも、売却前に...

不動産売買契約書の作成の注意点 不動産の売買契約書を作成する際には、以下の点に十分に注意する必要があります。 1. 取引条件の明確化：不動産売買契約書は、不動産取引に関するいくつもの取引条件を定める重要な契約書です。 このため、売主と買主の...

対象範囲 不動産インスペクションとは、住宅診断士などの専門家が不動産の問題や修理の必要性などを確認する点検作業です。 具体的には、以下のような項目が対象となります。 1. 建物の構造：　建物の基礎や柱、壁などの構造部分が傷んでいないか、正し...