2023-09

地番と番地の違いは？ まず、地番と番地の違いについて詳しく説明しましょう。 番地 建物の住所表示に使用されます。 以前は、「千代田区一丁目３番地」といった形で使われていましたが、よりわかりやすく表現するために、「千代田区一丁目の3番目の土地...

契約不適合責任とは 契約不適合責任とは、契約の内容に合致しない目的物が提供された場合に、売主が負う責任のことです。 契約不適合の発覚後、買主は売主に対して以下のような請求を行うことができます。 具体的な請求内容については後ほど説明します。 ...

不動産の売却方法の比較 不動産を売却しようと考えている場合、売却方法として不動産仲介に依頼するか、不動産業者に直接買取をお願いするかを検討することがあります。 それぞれの方法には、メリットとデメリットがありますので、効果的な選択をするために...

中古不動産の売却前に修理をするべき？ 中古の不動産を売却する際、売り手は思いもよらない不具合が後から見つかる可能性があります。 この不具合の内容によっては、買い手から損害賠償を請求される可能性もあるため、将来の紛争を避けるためにも、売却前に...

不動産売買契約書の作成の注意点 不動産の売買契約書を作成する際には、以下の点に十分に注意する必要があります。 1. 取引条件の明確化：不動産売買契約書は、不動産取引に関するいくつもの取引条件を定める重要な契約書です。 このため、売主と買主の...

対象範囲 不動産インスペクションとは、住宅診断士などの専門家が不動産の問題や修理の必要性などを確認する点検作業です。 具体的には、以下のような項目が対象となります。 1. 建物の構造：　建物の基礎や柱、壁などの構造部分が傷んでいないか、正し...

不動産の売買において、売り主が負う責任の一つが「瑕疵担保責任（契約不適合責任）」です。 この責任について詳しく解説します。 瑕疵担保責任とは 不動産取引時に発生する売り主の責任であり、瑕疵という言葉は法律などで使われることがありますが、一般...

固定資産税路線価とは、固定資産税評価額を算出するのに用いられる数値です。 固定資産税路線価を利用して固定資産税評価額を算出し、それを基に固定資産税額を計算します。 この固定資産税路線価は、インターネットサイト上で簡単に調べることができます。...

不動産価格の決まり方 不動産価格は、家や土地、マンションなどの不動産の価値を評価する際に様々な評価基準に基づいて決まります。 これを「不動産評価額」といいます。 不動産評価額には、主に以下の4つの評価方法があります。 時価 まず、時価は「実...

全国地価マップは、一般財団法人資産評価システム研究センターが運営している情報サイトです。 このサイトでは、国や地方公共団体が公開している公的価格である「路線価」や「相続税評価額」などの情報をまとめて掲載しています。 通常、これらの公的価格を...